Сбербанк объявил о снижении ставки по ипотеке

С 1 июня 2017 года Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке, оформляемой при покупке квартир в новостройках или на вторичном рынке. Даже при строительстве своего частного жилого дома люди могут рассчитывать на заемные средства, выданные на оптимальных условиях.

Изменения в условиях кредитования

В начале 2017 года была закончена специальная программа, по которой выдавалась ипотека с господдержкой.

Важно! Ожидалось, что после прекращения действия ипотеки с господдержкой будет значительно увеличена процентная ставка, но случилось наоборот, сейчас наблюдается ее понижение во многих банках страны.

Именно Сбербанк стал одним из первых банков, которые снизили ставки по ипотеке, поэтому заемщики имеют возможность купить квартиры по выгодным условиям:

• на строящееся жилье ставка процента равна 10,7%;
• на готовое она варьируется от 10 до 11%.

Важно! Приоритетным направлением работы банка считается развитие Digital, поэтому ожидается, что уже в феврале следующего года можно будет значительно понизить ставки для заемщиков, оформляющих электронные сделки.

Отдельно следует выделить особую программу данного кредитного учреждения, которая называется «Ипотека в рассрочку». На основании ее можно значительно снизить ежемесячные платежи по ипотеке на квартиры, располагающиеся в новостройке, причем такие условия предлагаются до сдачи дома в эксплуатацию. Рассчитывать на участие в программе смогут только заемщики, соответствующие требованиям банка.

Какими способами можно снизить проценты?

Снижение процентной ставки доступно разными способами, поэтому люди, планирующие оформить квартиру в ипотеку, могут оценить все эти методы, чтобы воспользоваться наиболее предпочтительным:

1. Использование специального сервиса регистрации сделки. За счет него обеспечивается снижение ставки до 0,7%. Это дает возможность для оформления ипотеки по ставке в 10% годовых, на готовое жилье процент будет равен 10,5. Этот сервис дает возможность регистрировать сделки непосредственно в отделении Сбербанка или у партнеров данного банковского учреждения, причем при этом не приходится посещать заемщикам юстицию. За счет такого предложения банка не только обеспечивается снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке, но и сокращается время, затрачиваемое на регистрацию, до трех дней. Стоимость такой услуги для готового жилья равна 7 тыс. руб., а для квартиры в строящемся доме — 6,7 тыс. руб.
2. Использование разнообразных временных акций, предлагаемых банком совместно с застройщиками, стремящимися продать квартиры как можно быстрей. Такое сотрудничество приводит к уменьшению ставок, поэтому люди, желающие купить квартиру в новостройке, должны постоянно отслеживать разные предложения банковской организации.
3. Снижаются ставки для зарплатных клиентов, поэтому если гражданин планирует в ближайшем будущем оформить ипотеку, то рекомендуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы перевести свою заработную плату в Сбербанк. В этом случае Сбербанк предоставит снижение ставки по ипотеке на 0,5%, также сам процесс одобрения на получение кредита будет упрощен и ускорен.

Важно! Дополнительно положительно на условия, предлагаемые банком, влияют хорошая кредитная история, наличие какого-либо дорогостоящего имущества в собственности и высокая заработная плата.

Для получения ипотеки непременно потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям. К ним относятся:

• возраст в пределах от 25 до 70 лет,
• наличие официального трудоустройства,
• достаточно высокий заработок, так как от него зависит, какие максимальные ежемесячные платежи могут быть установлены.

Работники Сбербанка обращают внимание на кредитную историю, поэтому если у гражданина имелись ранее просрочки в процессе выплаты кредитов, то это может стать основанием для отказа в ипотеке или предоставлении высоких процентов.

Какие актуальные программы по ипотеке предлагаются Сбербанком?

Сбербанк-ипотека оформляется многими людьми, так как данное кредитное учреждение считается одним из самых крупных, востребованных и надежных. Банк предлагает своим клиентам множество различных программ, по которым те или иные категории населения имеют возможность пользоваться сниженными ставками.

Сейчас действуют такие предложения банка:

• покупка квартир на вторичном рынке у собственников;
• особые предложения на строящееся недвижимое имущество, причем данная программа считается наиболее популярной, по ней предлагаются различные проценты в соответствии с сотрудничеством банка с разными застройщиками;
• предоставление заемных средств, используемых для возведения частного строения. Причем востребовано данное предложение среди заемщиков, желающих тратить время и усилия на строительство дома, при этом снижение ставок гарантировано в случае наличия какой-либо другой недвижимости в собственности;
• военная ипотека, предлагаемая военнослужащим на особых условиях;
• программы, по которым допускается пользоваться материнским капиталом, причем не только для погашения имеющегося займа, но и для его получения, поэтому капитал выступает в качестве первоначального взноса.

Таким образом, каждый заемщик имеет возможность выбрать для себя актуальную и подходящую программу, и при этом допускается разными способами снижать процентную ставку.

Как можно снизить ставку процента?

Существует несколько методов, с помощью которых ипотечные заемщики имеют возможность значительно снизить ставку по уже выплачиваемой некоторое время ипотеке. К ним относятся:

• изменение условий ипотечного договора в соответствии с тем, что банк предлагает аналогичный банковский продукт по сниженной ставке;
• оформление рефинансирования, причем Сбербанк предлагает людям, у которых оформлена ипотека в других банковских учреждениях, выгодные условия для рефинансирования по ставке от 10,9%;
• реструктуризация, предполагающая изменение срока кредитования в меньшую сторону, что приведет к существенному снижению ставки, но ежемесячные платежи будут увеличены, поэтому заемщики должны быть уверены в собственных силах;
• использование различных социальных программ, предлагаемых Сбербанком совместно с государством, причем обычно они предназначаются для людей, обладающих низким доходом, поэтому у них отсутствует возможность для самостоятельного погашения кредита.

Важно! Сейчас разрабатывается программа помощи ипотечным заемщикам, предполагающая выплату за счет государственных средств части кредита, что непременно приведет к снижению переплаты, так как гасится только основной долг деньгами государства.

Каждый вариант обладает своими особенностями, а также не всегда доступен, поэтому предварительно следует посетить отделение Сбербанка, чтобы узнать обо всех возможностях снижения ставки.

Будут ли снижены ставки по ипотеке?

Сказать точно, снизятся ли ставки на ипотечное кредитование, невозможно. В соответствии с предыдущими тенденциями, можно наблюдать, как по сравнению с 2014 годом, когда ставки были на уровне 15%, они уменьшились к 2017 году до 10-12%, что считается положительным для каждого заемщика.

Обусловлено такое снижение процентов сложной экономической обстановкой в стране, поэтому у многих потенциальных заемщиков просто отсутствует возможность для ежемесячного перечисления банку значительной суммы.

Президент обещал, что в скором времени действительно будут снижены ставки до такого размера, когда ипотека станет доступной для каждого человека, причем даже для малоимущих семей. Люди, желающие купить квартиру за счет заемных средств, должны регулярно просматривать разные программы, предлагаемые Сбербанком, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Именно Сбербанк объявил в начале июня о том, что будут снижены проценты по ипотечным кредитам, поэтому ставка равна в среднем 11%. Инициатива была поддержана другими крупными банковскими организациями.

Важно! За счет снижения в прошлом году ставки до 12% было значительно увеличено количество выданных кредитов.

Специалисты прогнозируют, что снижение ставок станет причиной значительного роста спроса на разные виды недвижимости, причем не только на новостройки, но и на вторичное жилье, а также на дома. Срок, на который была снижена ставка, является длительным, поэтому аналитики утверждают, что существует вероятность того, что ставка будет снижена до 9% в Сбербанке к концу 2017 года. Но невозможно точно утверждать, что прогнозы обязательно сбудутся.

Таким образом, Сбербанк является одним из первых банков, снизивших значительно проценты по ипотеке. Это привело к увеличению оформленных кредитов, а, соответственно, повысился спрос на новостройки и готовое жилье. Специалисты утверждают, что будут и далее снижаться ставки, так как государство совместно со Сбербанком стремится дать возможность каждому человеку купить свое жилье.